Les revenus alternatifs, qui incluent les revenus de location, d'investissements, de travail autonome et les allocations gouvernementales, jouent un rôle de plus en plus important pour de nombreux Canadiens cherchant à obtenir un prêt hypothécaire. Explorons comment ces revenus peuvent être admis pour les prêts hypothécaires et comment notre équipe peut vous aider dans ce processus.
Types de revenus alternatifs
Revenus de location
Les revenus générés par la location de propriétés résidentielles ou commerciales.
Exemple
Si vous louez une propriété pour 1 800 $ par mois, vos revenus annuels de location seraient:
1 800 $ x 12 mois = 21 600 $
Revenus d'investissements
Dividendes, intérêts et autres gains générés par les placements financiers.
Exemple
Si vous recevez 5 000 $ en dividendes annuels, ce montant peut être ajouté à vos autres revenus pour déterminer votre capacité d'emprunt.
Revenus de travail autonome
Revenus provenant de la gestion d'une entreprise individuelle ou de la prestation de services en tant qu'indépendant.
Allocations et pensions
Différentes formes d'allocations gouvernementales, pensions de retraite ou d'invalidité.
Admissibilité pour les prêts hypothécaires
L'admissibilité des revenus alternatifs pour les prêts hypothécaires dépend de plusieurs facteurs, notamment la stabilité et la régularité des revenus, ainsi que la documentation fournie.
Documentation requise
Pour qu'un revenu alternatif soit pris en compte par les prêteurs, une documentation adéquate est essentielle. Voici les types de documents généralement requis pour chaque catégorie de revenu alternatif :
Revenus de location :
Contrats de location signés
États financiers des propriétés
Relevés bancaires montrant les dépôts des loyers
Déclarations de revenus indiquant les revenus de location
Revenus d'investissements :
Relevés de comptes d'investissement
Avis de cotisation de l'Agence du revenu du Canada (ARC)
Relevés fiscaux (T5, T3, etc.)
Revenus de travail autonome :
Déclarations de revenus des deux dernières années
États financiers de l'entreprise
Avis de cotisation de l'ARC
Contrats ou factures prouvant la source des revenus
Allocations et pensions :
Lettres officielles ou relevés de la source des allocations ou pensions
Relevés bancaires montrant les dépôts réguliers
Documents prouvant la durée et la fréquence des paiements
Travailler avec notre équipe
Chez Momentum, nous comprenons que chaque situation financière est unique. Nos courtiers expérimentés sont là pour vous aider à naviguer à travers les exigences des prêteurs et maximiser l'acceptabilité de vos revenus alternatifs. Nous collaborons étroitement avec vous pour rassembler la documentation nécessaire et trouver les meilleures options de prêt hypothécaire disponibles pour vous.
Conclusion
Les revenus alternatifs jouent un rôle essentiel dans la qualification pour des prêts hypothécaires pour beaucoup de Canadiens. Avec une documentation appropriée et l'expertise de notre équipe, vous pouvez exploiter ces revenus pour atteindre vos objectifs de propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de vos options et mettre en place une stratégie personnalisée pour votre prêt hypothécaire.