Lorsque vous envisagez de devenir propriétaire, la mise de fonds est l'une des premières considérations financières à prendre en compte. Une mise de fonds est une somme d'argent que vous devez verser d'avance pour l'achat de votre propriété. Notre équipe de courtiers expérimentés est là pour vous guider à travers ce processus crucial et vous aider à comprendre les différentes options disponibles pour la mise de fonds en liquidité. Cet article explore les types de mise de fonds en liquidité que vous pourriez utiliser pour financer votre maison au Québec.

L'épargne personnelle est l'une des sources les plus courantes de mise de fonds. Ce sont les économies que vous avez accumulées au fil du temps dans vos comptes bancaires. Voici quelques exemples courants :

Un compte d'épargne est un compte bancaire dans lequel vous avez mis de côté de l'argent spécifiquement en vue d'acheter une maison. Si vous avez pris l'habitude de mettre de l'argent de côté régulièrement, l'épargne accumulée peut constituer une mise de fonds substantielle.

Si vous avez épargné 200 $ par mois pendant 5 ans, vous aurez accumulé :

200 $ × 12 mois × 5 ans = 12 000 $ en tant que mise de fonds.

Un CELI vous permet de cotiser jusqu'à un certain montant annuellement et de retirer ces fonds en tout temps sans impôt. Les revenus générés dans un CELI ne sont pas imposables, ce qui en fait un excellent outil pour épargner en vue d'une mise de fonds.

Le RAP vous permet de retirer jusqu'à 35 000 $ de votre Régime enregistré d'épargne-retraite (REER) pour acheter ou construire une maison. Vous devez rembourser les montants retirés dans les 15 ans.

Si vous et votre conjoint avez chacun 35 000 $ dans vos REER, vous pourriez retirer un total de :

35 000 $ × 2 = 70 000 $ en tant que mise de fonds.

Certains prêteurs offrent des prêts spécifiquement pour la mise de fonds. Bien que cette option puisse sembler attrayante, il est important de se rappeler que ce prêt doit être remboursé en plus de votre hypothèque. Cela peut augmenter votre charge d'endettement.

Si vous obtenez un prêt de mise de fonds de 20 000 $ à un taux d'intérêt de 5 % sur 5 ans, vos paiements mensuels seront de :

PMT = 20 000 $ × (0,05 / 12) / (1 - (1 + (0,05 / 12))^(-60)) PMT ≈ 377 $

Il est également possible de recevoir une mise de fonds sous forme de don d'un membre de la famille. Les prêteurs accepteront généralement les dons, à condition de fournir une lettre signée confirmant que cet argent est un cadeau et non un prêt.

Il existe plusieurs options pour constituer votre mise de fonds en liquidité. Chacune a ses avantages et ses inconvénients. L'équipe de courtiers chez nous est là pour vous éclairer et vous aider à choisir la meilleure stratégie adaptée à vos besoins. Nous sommes engagés à rendre votre rêve de devenir propriétaire accessible et réalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils adaptés à votre situation personnelle.